Porzione di Villa di 220 mq.
In una delle zone più servite e ricercate di Lanciano (CH), in Via Aterno, all’interno di un contesto residenziale esclusivo che ospita solo quattro unità abitative sormontate da un attico di pregio, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa disposta su più livelli, recentemente ristrutturata per offrire il massimo dell’efficienza energetica e del benessere abitativo.
La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso un ingresso principale protetto da porta blindata al piano terra. Qui si sviluppa una zona giorno luminosa, composta da una cucina abitabile che si affaccia su un grazioso terrazzo, un bagno di servizio, un ampio salone dedicato al relax e alla zona pranzo. Uno dei punti di forza di questo piano è il collegamento diretto tra la sala e il rigoglioso giardino privato di 200 mq. basta uscire dalla vetrata per trovarsi in un’oasi di pace dotata di illuminazione esterna e di una pratica fontanella collegata direttamente a un pozzo di pertinenza alle villette.
Salendo al primo piano tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte, rifinita con cura e pensata per la privacy della famiglia. Il piano ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da balcone, e una camera singola che gode di un terrazzo esclusivo con una piacevole vista sul giardino e sulla biblioteca comunale. Completano il piano due servizi: Il bagno principale, dotato di vasca per i momenti di relax e un secondo bagno con doccia.
Il piano seminterrato è una vera sorpresa in termini di spazio e finiture. Qui troviamo una magnifica taverna con cucina e un caminetto rifinito nei minimi dettagli, ideale per cene conviviali in totale riservatezza. Su questo livello sono presenti anche una camera da letto singola, un garage di 30 mq e un bagno con area lavanderia, appena rifatto a nuovo. Un’ulteriore sicurezza è a doppia porta blindata che garantisce l’accesso diretto al giardino tramite una scala esterna, facilitando il passaggio tra interno ed esterno.
La villa è stata oggetto di importanti interventi di ammodernamento, tra cui l’installazione del cappotto termico, nuovi radiatori con termovalvole, infissi di ultima generazione con doppio vetro, garantendo un isolamento perfetto in ogni stagione. Esternamente, la proprietà include un magazzino di 15 mq che ospita un’autoclave in acciaio inox da 600 litri, oltre alla disponibilità di posti auto liberi nel piazzale esterno.
La soluzione viene proposta in vendita non arredata, rappresentando la scelta ideale per chi desidera personalizzare spazi ampi e moderni in un contesto di assoluta tranquillità.
Prezzo di vendita: 370.000 €
Per informazioni e appuntamenti: 0872 630218.