Nella zona residenziale di Guardiagrele, sede del parco nazionale della Maiella, nota per le produzioni artigianali, in particolare nella lavorazione dei metalli ( fu il primo luogo, insieme ad Agnone, dove iniziò la produzione della Presentosa, un gioiello femminile abruzzese generalmente in oro, indossato nelle occasioni di festa ), oltre ad aver dato i natali all’orafo, incisore e pittore Nicola da Guardiagrele, si vende una villetta bifamiliare a due passi dal centro e da tutti i servizi.

Si tratta di una porzione semi indipendente, con una superficie interna di circa 180 mq distribuita su tre livelli, con un giardino di circa 20 mq. L’immobile è composto da un ampio salotto e una zona giorno, angolo cucina, due bagni, quattro grandi camere, ampio sottotetto abitabile allo stato grezzo ed una splendida terrazza panoramica con vista mare e sulla montagna della Maiella!

La proprietà dispone di un garage di circa 15 mq con una camera adiacente con forno a legna oltre a due posti auto esterni provvisti di colonnina di ricarica elettrica di circa 7 kW/h per autoveicoli.

L’immobile è da arredare. I piani sono collegati da una scala interna in comune con altra proprietà.

Nel 2022 l’immobile è stato ristrutturato parzialmente mediante l’installazione di infissi e persiane con tecnologia marchio Internorm, cappotto termico da 10 cm, pompa di calore Ibrida marchio Clivet (funzionamento elettrico/metano) con Fan Coil caldo/freddo, impianto fotovoltaico 6 kWh, batterie di accumulo 15 kWh, 3 portoncini blindati con bassa trasmittanza termica che garantiscono la massima efficienza energetica e bellissimo tetto in legno con travi a vista.

La villetta ha molti vantaggi, come gli spazi esterni e la tranquillità che può dare solo una casa privata. I servizi sono tutti presenti nelle immediate vicinanze come scuole, uffici postali, pizzerie e ristoranti, negozi, bar, tabacchi e distributore di carburante.
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